DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM I BIZNESEM W JEDNYM MIEJSCU | LIPSKO, UL. SPACEROWA
Szukasz przestrzeni dla rodziny, a jednocześnie marzysz o własnym biznesie bez konieczności płacenia za wynajem lokalu? A może szukasz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym w świetnej lokalizacji?
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 227,53 m², usytuowany na imponującej, ogrodzonej działce o powierzchni 2 648 m². Nieruchomość zlokalizowana jest przy urokliwej i spokojnej ul. Spacerowej w Lipsku w miejscu, które łączy ciszę i prywatność z wyśmienitym dojazdem.

Najważniejsze atuty nieruchomości- Dwa w jednym: Połącz komfortowe mieszkanie z prowadzeniem własnej działalności (sklep, gabinet, biuro, usługi).
- Ogromna działka (26,48 ara): W pełni ogrodzona, dająca nieograniczone możliwości od ogrodu marzeń, przez strefę rekreacji, po dodatkową zabudowę.
- Przeszklony taras: Wyjątkowa przestrzeń do relaksu i porannej kawy przez cały rok.
- Duży zapas opału W CENIE: Ogrzewanie na paliwo stałe z zabezpieczonym opałem na nadchodzącą zimę!
- Świetna infrastruktura: Media na działce oraz gaz w drodze (możliwość łatwej zmiany źródła ogrzewania).

Układ pomieszczeń
Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym podziałem na strefę usługowo-gospodarczą oraz prywatną:
PARTER (Strefa Biznesowo-Gospodarcza):- 2 niezależne lokale użytkowe idealne pod sklep, gabinet lekarski/kosmetyczny, biuro, pracownię lub punkt usługowy.
- Garaż jednostanowiskowy z kanałem doskonałe rozwiązanie dla majsterkowiczów lub pod mały warsztat.
- Kotłownia z częścią piwniczną praktyczna przestrzeń magazynowa.

PIĘTRO (Strefa Mieszkalna):- 3 przestronne, uderzająco ustawne pokoje z dużym potencjałem aranżacyjnym.
- Jasna, oddzielna kuchnia.
- Łazienka.
- Przedpokój.
- Duży, przeszklony taras klimatyczne miejsce stanowiące przedłużenie salonu.

Działka i zabudowania dodatkowe
Działka o powierzchni 2 648 m² to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Na terenie posesji znajdują się dodatkowo:- Murowane budynki gospodarcze idealne na magazyn, warsztat czy przechowywanie sprzętów.
- Tradycyjna kuchnia letnia wspaniałe zaplecze do przygotowywania przetworów lub imprez ogrodowych.
- Dużo wolnej, zielonej przestrzeni idealnej pod własny warzywnik, plac zabaw czy strefę SPA z basenem i altaną.

Dane techniczne & Media- Rok budowy: 1960 r.
- Materiał budowlany: Solidna konstrukcja z cegły i białego kamienia.
- Stan techniczny: Dobry (budynek zadbany, do odświeżenia lub własnej aranżacji).
- Dach: Pokryty eternitem.
- Ogrzewanie: Piec na paliwo stałe (węgiel/drewno).
- Media: Prąd, woda, kanalizacja miejska. Gaz znajduje się w drodze przy działce.

Dla kogo jest ta nieruchomość?- Dla Przedsiębiorcy: Oszczędzaj czas i pieniądze, prowadząc firmę na parterze i mieszkając na piętrze.
- Dla Rodziny: Ciesz się ogromnym ogrodem, bezpieczną przestrzenią dla dzieci i bliskością udogodnień miejskich.
- Dla Inwestora: Nieruchomość z potencjałem na wynajem (zarówno części mieszkalnej, jak i lokali użytkowych).

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!
Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości kryje w sobie ten dom przy ul. Spacerowej.

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAM RÓWNIEŻ INNYCH AGENTÓW BIUR NIERUCHOMOŚCI

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )