Lokal w centrum miasta:
- zaledwie 100 m od Rynku,
- idealny na cele handlowo - usługowe,
- położony w pierwszoplanowej ekspozycji.
Do sprzedaży lokal użytkowy znajdujący się w segmencie C budynku biurowo-technicznego wraz z udziałem   w częściach wspólnych budynku.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 773,08 m² ,w skład której wchodzą pomieszczenia:
na parterze o powierzchni użytkowej 79,80 m²,
na pierwszym piętrze o powierzchni uzytkowej 383,90 m²,
w piwnicy o powierzchni użytkowej 309,38 m².
Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. W budynku znajduje się jedna klatka schodowa.
Wraz z prawem własności lokalu związany jest udział wynoszący   części w prawie użytkowania wieczystego działek gruntu o nr ew. 1174 i 1176/7 o powierzchni 0,1784 ha.
W pobliżu
droga krajowa nr 79,
100 m duży dyskont spożywczy,
150 m Rynek,
150 m dworzec autobusowy,
122 km Warszawa.

Uwarunkowania planistyczne
Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, nie jest objęty ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lipsko przyjętym Uchwałą nr XLVII/262/2022 Rady Miejskiej w Lipsku z dnia 24 stycznia 2022 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lipsko, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako:
M - tereny miejskiej zabudowy wielofunkcyjnej

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
powierzchni 166,31 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
powierzchni 134,76 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 4,58 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,
powierzchni 37,35 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,
powierzchni 9,12 m² na dachu za zasadzie użykowania.

Stan prawny
Dla nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w Lipsku IV Wydział KW prowadzi księgę wieczystą.
W Dziale I-Sp Spis praw związanych z własnością wpisano daty użytkowania wieczystego dla różnych udziałów: udział w działkach wynoszący   części w wieczystym użytkowaniu do dnia 25.10.2095r.; udział w działkach wynoszący   części w wieczystym użytkowaniu do dnia 10.02.2097r; udział w działkach wynoszący   części w wieczystym użytkowaniu do dnia 10.02.2097r; udział w działkach wynoszący   części w wieczystym użytkowaniu do dnia 10.02.2097r; udział w działkach wynoszący   części w wieczystym użytkowaniu do dnia 10.02.2097r.
W Dziale II Własność ujawniono Skarb Państwa jako właściciela w udziale   oraz Miasto i Gminę Lipsko jako właściciela w udziale   oraz pięciu właścicieli wyodrębnionych lokali.
W Dziale III Prawa, Roszczenia, Ograniczenia ujawniono ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością w postaci służebności gruntowej polegającej na prawie przejścia i przejazdu przez działki nr 1176/3 i 1174 na rzecz każdoczesnego właściciela działki 1176/4 objętej księgą wieczystą 31735.
W Dziale IV Hipoteka brak wpisów
Dla nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy w Lipsku IV Wydział KW prowadzi księgę wieczystą.
W Dziale I-Sp Spis praw związanych z własnością wpisano udział związany z własnością lokalu w wysokości   części.
W Dziale II Własność ujawniono Telekomunikację Polska S.A. jako właściciela.
W Dziale III Prawa, Roszczenia, Ograniczenia brak wpisów
W Dziale IV Hipoteka brak wpisów
Stan na dzień 05.08.2025r.

Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: