Lokal w centrum miasta:
- zaledwie 100 m od Rynku,
- idealny na cele handlowo - usługowe,
- położony w pierwszoplanowej ekspozycji.
Do sprzedaży lokal użytkowy znajdujący się w segmencie C budynku biurowo-technicznego wraz z udziałem   w częściach wspólnych budynku.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 773,08 m² ,w skład której wchodzą pomieszczenia:
na parterze o powierzchni użytkowej 79,80 m²,
na pierwszym piętrze o powierzchni uzytkowej 383,90 m²,
w piwnicy o powierzchni użytkowej 309,38 m².
Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. W budynku znajduje się jedna klatka schodowa.
Wraz z prawem własności lokalu związany jest udział wynoszący   części w prawie użytkowania wieczystego działek gruntu o nr ew. 1174 i 1176/7 o powierzchni 0,1784 ha.
W pobliżu
droga krajowa nr 79,
100 m duży dyskont spożywczy,
150 m Rynek,
150 m dworzec autobusowy,
122 km Warszawa.

Powierzchnia:
Pow. budynków: 773m²

Uwarunkowania planistyczne
Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, nie jest objęty ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lipsko przyjętym Uchwałą nr XLVII/262/2022 Rady Miejskiej w Lipsku z dnia 24 stycznia 2022 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lipsko, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako:
M - tereny miejskiej zabudowy wielofunkcyjnej

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
powierzchni 166,31 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
powierzchni 134,76 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 4,58 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,
powierzchni 37,35 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,
powierzchni 9,12 m² na dachu za zasadzie użykowania.

Stan prawny
Dla nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w Lipsku IV Wydział KW prowadzi księgę wieczystą.
W Dziale I-Sp Spis praw związanych z własnością wpisano daty użytkowania wieczystego dla różnych udziałów: udział w działkach wynoszący   części w wieczystym użytkowaniu do dnia 25.10.2095r.; udział w działkach wynoszący   części w wieczystym użytkowaniu do dnia 10.02.2097r; udział w działkach wynoszący   części w wieczystym użytkowaniu do dnia 10.02.2097r; udział w działkach wynoszący   części w wieczystym użytkowaniu do dnia 10.02.2097r; udział w działkach wynoszący   części w wieczystym użytkowaniu do dnia 10.02.2097r.
W Dziale II Własność ujawniono Skarb Państwa jako właściciela w udziale   oraz Miasto i Gminę Lipsko jako właściciela w udziale   oraz pięciu właścicieli wyodrębnionych lokali.
W Dziale III Prawa, Roszczenia, Ograniczenia ujawniono ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością w postaci służebności gruntowej polegającej na prawie przejścia i przejazdu przez działki nr 1176/3 i 1174 na rzecz każdoczesnego właściciela działki 1176/4 objętej księgą wieczystą 31735.
W Dziale IV Hipoteka brak wpisów
Dla nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy w Lipsku IV Wydział KW prowadzi księgę wieczystą.
W Dziale I-Sp Spis praw związanych z własnością wpisano udział związany z własnością lokalu w wysokości   części.
W Dziale II Własność ujawniono Telekomunikację Polska S.A. jako właściciela.
W Dziale III Prawa, Roszczenia, Ograniczenia brak wpisów
W Dziale IV Hipoteka brak wpisów
Stan na dzień 05.08.2025r.

Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie